Köln Ev Kiraları

Almanya’nın 4. büyük şehri olan Köln, ülkenin batısında kalır ve yoğun bir nüfusa sahiptir. Hem Almanya vatandaşları hem de yurt dışından gelip Almanya’ya taşınan pek çok kişi, Köln’ü tercih eder. Bu kent özellikle sanayisiyle öne çıkar ve kimya, makine, otomotiv gibi alanlarda oldukça gelişmiştir. Lüksemburg, Belçika, Fransa, Hollanda gibi Avrupa ülkelerine kara yoluyla birkaç saatlik uzaklıktaki konumu dolayısıyla kozmopolit bir yapıya sahiptir. Bu özelliğinden dolayı Köln ev kiraları arasında farklı bütçelere hitap eden seçenekler bulmak mümkündür.

Köln Ev Kiraları ve Fiyatları

Köln’e yerleşmeyi düşünen pek çok kişi için Köln ev kiraları oldukça önemlidir. Hatta kente gelmeden önce kiralık ev araştırması yapanlar vardır. Köln ev kiraları fiyatları bazı faktörlere göre değişiklik gösterir. Örneğin; merkez semtlerdeki evler ile merkeze uzak bölgelerden evlerin kiraları farklıdır. Çünkü bu bölgelerdeki ulaşım seçenekleri, sosyal olanaklar ve diğer özellikler oldukça çeşitlidir. Dolayısıyla Köln’e hangi amaçla geldiğinize bağlı olarak semt seçimi yapmanızda fayda vardır. Ülkenin ev kiralama süreçleri ile ilgili detaylı bilgi almak için Almanya’da ev kiralamak başlıklı yazıya göz atabilirsiniz.

Kiraları etkileyen bir diğer faktör ise evin oda sayısı ve genişliğidir. Eğer Köln’e tek başınıza geliyorsanız, tek odalı evleri ya da kiralık oda ilanlarını inceleyebilirsiniz. Tek başınıza rahatlıkla yaşayabilir ve uygun kiralarla bütçenizi sarsmadan şehirde yaşayabilirsiniz. Ailenizle Köln’e taşınmayı düşünüyorsanız da 2 odalı ya da 3 odalı gibi daha geniş evleri tercih edebilirsiniz. Bu evleri ararken çocuklu ailelere uygun, sakin semtleri de inceleyebilirsiniz. Köln’de konut arama rehberi olarak çeşitli emlak sitelerini tercih edebilirsiniz. Burada evle ilgili kriterleri filtreleyerek aradığınız kiralık konutu daha rahat bulabilirsiniz.

Köln Ev Kiraları ve Semtler

Köln ev kiraları semtlere göre oldukça değişkendir. Bu semtler, sosyo-ekonomik ve kültürel yapıları gereği farklı kesimlere hitap eder. Köln ev kiraları ve kiralama sürecinde bu bölgeler hakkında bilgi edinmeli ve kiraları da öğrenmelisiniz. Porz, Innenstadt, Kalk, Mülheim, Rodenkirchen, Nippes, Lindenthal, Chorweiler ve Ehrenfeld olmak üzere 9 bölgeye ayrılan Köln’de toplam 86 mahalle bulunur.

Köln’de semtlerin özellikleri ve Köln ev kiraları ile ilgili detaylar şöyledir:

• Şehir merkezine yakın ve altyapısı güçlü semtler, her yaşa hitap eder. Bu semtler, merkezi konumda oldukları için merkeze uzak semtlere göre ev kiraları daha yüksektir. Sülz, Belgisches Viertel, Nippes, Ehrenfeld ve Lindenthal mahalleleri bu merkezi konumlarıyla öne çıkan hareketli bölgelerdir.
• Neustadt-Nord, büyük şirketlere ve medya kuruluşlarına ev sahipliği yapar. Dolayısıyla pek çok iş insanı burada yaşar. Aynı zamanda düzenli olarak kültür sanat aktiviteleri de yapılır ve gece kulübü, restoran, tiyatro, bar açısından zengindir.
• Ehrenfeld, Neustadt-Nord, Leverkusen, Bergisch Gladbach, Deutz ve Old Town mahalleleri, gurbetçilerin yoğun olduğu popüler yerlerdir. Kosmopolit yapıya sahip bu mahallelerde, uygun ev kiraları bulmak mümkündür.
• Südstadt, yerel halkın pek çoğu tarafından gerçek Köln olarak tanımlanır. Halkın her yıl kutladığı “Beşinci Mevsim” burada gerçekleşir.

Köln’e taşınmadan önce yapmanız gereken detaylı semt araştırması ile hangi mahallelerin size uygun olduğuna karar verebilirsiniz. Özellikle uygun fiyatlı ev kiralarına yönelerek kente ilk geldiğinizde bütçenizi korumak isteyebilirsiniz. Örneğin; Köln’e bir arkadaşınızla birlikte taşınıyorsanız, finansal işlemlerinizin tümünü TransferGo’dan gerçekleştirmenin avantajlarından yararlanabilirsiniz. Bu uygulamada bulunan Arkadaş Davet Et programını kullanarak arkadaşınızın da sizin aracılığınızda TransferGo indirmesini ve transfer işlemlerini buradan gerçekleştirmesini sağlayabilirsiniz. O her para transferi yaptığında siz de kazanç elde edebilir ve Köln’deki harcamalarınıza biraz daha bütçe ayırabilirsiniz.

Köln’de Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Köln ev kiralama sürecinde dikkat etmeniz gereken pek çok detay vardır. Bunlar sayesinde hem aradığınız evi daha kolay bulabilir hem de Köln’de ucuz ev kiralama avantajı elde edebilirsiniz. Özellikle Almanya’da giderek artan öğrenci ve gurbetçi sayısını göz önünde bulundurunca, Köln’de de emlak sektöründe rekabet yoğundur. Bu yüzden kolay bir şekilde ev bulabilmek ve masrafları en aza indirgemek için şunları bilmelisiniz:

• Köln’de ev kiralamadan önce kriterlerinizi belirlemelisiniz. Bu kriterler arasında evin konumu da olmalıdır. Köln’e geliş amacınıza uygun semtteki evleri inceleyerek zaman kazanabilirsiniz. Ek olarak evin oda sayısı, genişliği, eşyalı olup olmaması gibi kriterleri de belirleyerek yalnızca size hitap eden evleri inceleme imkanı elde edebilirsiniz.
• Beğendiğiniz evi kiralarken sizden bazı evraklar talep edilir. Gelir belgesi, oturma ya da çalışma izni, kredi raporu gibi belgelerin tümünü hazırlayarak ev kiralamaya gitmelisiniz.
• Yapacağınız kira sözleşmesinin kaç yıllık olduğuna, kirayla ilgili diğer detaylara mutlaka bakmalısınız. Almanya’da sıcak kiralama ve soğuk kiralama terimleri vardır. Eğer ısıtma ve diğer hizmetlerin dahil olduğu kiralama yapıyorsanız, sıcak kiralamadır. Bunun tam tersi ise soğuk kiralama olarak geçer.
• Tuttuğunuz ev için emlakçıya komisyon ve ev sahibine depozito, kira göndermeniz gerekir. Ancak bunu Türkiye’deki banka hesabınızda yaparsanız, hem paranın geç gitme ihtimali vardır hem de yüksek komisyonlar ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bunu önlemek için hemen TransferGo’ya kaydolabilirsiniz. Aynı gün içinde yurt dışına düşük ücretle para transferi yapabilirsiniz. Böylece Köln ev kiralama maliyeti daha uyguna gelebilir.

TransferGo ile Köln’de para işlemlerinizi yaparken bu uygulamanın Arkadaş Davet Et programını da kullanabilirsiniz. Arkadaşlarınızı TransferGo’ya davet ederek her para transferi yapmaları karşılığında size de kazanç sağlayabilirsiniz. Berlin’deki hayatınızda pek çok finansal konuda TransferGo tüm ayrıcalıklarıyla yanınızda!